Un deux-pièces à Avignon à louer : financer un investissement locatif sans fragiliser l’emprunteur

Ce que l’apprenant saura faire

Calculer le taux d’effort d’un investissement locatif selon la décision du HCSF en comptant les loyers après décote, tester la résistance du projet à la vacance et aux charges du propriétaire, délimiter ce que le courtier peut dire de la fiscalité et remettre une mise en garde écrite chiffrée à l’em

Blocs de compétences

• Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)

  Calculer le taux d’effort des Kermarrec avec un loyer décoté, relire leur tableau de rentabilité, tester le projet d’Avignon contre la vacance et les charges, choisir le plan à recommander et décider du dossier Kientz.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Veille organisationnelle, juridique, économique et sectorielle (RNCP38381BC04)

  Répondre à Octavien Kermarrec sur la fiscalité de son investissement sans sortir du rôle de l’intermédiaire en crédit, et mettre en garde le couple par écrit.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

Le module contribue à ces blocs de compétences, il ne les valide pas : seul le certificateur délivre une certification.

Métiers visés

• Courtier ou courtière en crédit (IOBSP)

Les autres modules du parcours

1. 

   Module 1/7

   Trois dossiers d’assurance emprunteur : déléguer, changer à tout moment, appliquer le droit à l’oubli

   Choisir quand déléguer l’assurance des Galtier et chiffrer l’économie, conduire la substitution de Mme Gruet sans rupture de garantie…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)

   29 € HT par apprenant

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2. 

   Module 2/7

   Garantir le prêt des Hanriot : caution, hypothèque ou hypothèque légale du prêteur de deniers, de la signature à la mainlevée

   Placer sur chaque prêt des Hanriot la garantie adaptée à sa date et à son objet, chiffrer l’hypothèque jusqu’à la mainlevée en cas de…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)

   29 € HT par apprenant

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3. 

   Module 3/7

   Acheter à Caromb avant d’avoir vendu à Carpentras : prêt relais et risques pour l’emprunteur

   Distinguer les montages de relais proposés aux Jacomet, calculer la quotité et son effet sur le taux d’effort, relire la simulation du…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)
   • Veille organisationnelle, juridique, économique et sectorielle (RNCP38381BC04)

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4. 

   Module 5/7

   Primo-accédants : le prêt à taux zéro et les aides à l’accession des dossiers Lanthelme, Lesbros et Louvrier

   Vérifier la primo-accession des Lesbros et des Lanthelme, calculer le montant, la durée et le différé de leur prêt à taux zéro, contrôler…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)

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5. 

   Module 6/7

   Nattier, Noirot, Nicolay : monter un dossier d’indépendante, de senior ou avec un problème de santé

   Déterminer le revenu retenu de Mme Nattier, indépendante, choisir un plan compatible avec l’âge de M. Noirot en fin de prêt et placer…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Conseil et expertise en solutions bancaires et financières (RNCP38381BC03)

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6. 

   Module 7/7

   Répondre à la réclamation de M. Pouzol : délais, médiateur et réponse écrite d’un courtier en crédit

   Reconnaître la réclamation de M. Pouzol parmi les messages de la semaine, tenir les délais de la recommandation de l’ACPR, l’informer sur…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Développement commercial (RNCP38381BC02)

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