Conflits d’intérêts, confidentialité et confraternité

Ce que l’apprenant saura faire

Déclarer par écrit un conflit d’intérêts avant d’agir, garder la confidence d’une partie sans tromper l’autre, et respecter le mandat exclusif confié à un confrère sans le dénigrer ni détourner sa clientèle, selon le code de déontologie des professionnels de l’immobilier

Blocs de compétences

• Effectuer l’intermédiation pour la contractualisation de l’acte de vente du bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC03)

  Prévenir Mme Noiret par écrit, avant la visite, que le neveu de la directrice veut acheter, écarter l’achat par la SCI familiale et lui transmettre toutes les offres avec leurs seuls montants et conditions.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Accompagner le client acquéreur à l’achat d’un bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC02)

  Répondre aux questions de Mme Nargeot pendant la seconde visite et dans un courriel : dire le défaut connu de la maison, garder le prix limite et les motifs du vendeur, ne jamais répondre faux.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Développer la prise de mandats de biens immobiliers et fonciers (RNCP38277BC01)

  Répondre à un propriétaire sous mandat exclusif d’un confrère, puis accueillir une cliente de ce confrère, sans solliciter le mandat, sans avis de valeur déguisé et sans dénigrer l’agence Nadaud.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

Le module contribue à ces blocs de compétences, il ne les valide pas : seul le certificateur délivre une certification.

Métiers visés

• Négociateur ou négociatrice immobilier
• Gestionnaire locatif ou locative

Les autres modules du parcours

1. 

   Module 1/8

   Le code de déontologie au quotidien

   Rédiger un avis de valeur loyal, sans confidence ni expertise, et déclarer un conflit d’intérêts avant d’estimer un bien.

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Développer la prise de mandats de biens immobiliers et fonciers (RNCP38277BC01)
   • Effectuer l’intermédiation pour la contractualisation de l’acte de vente du bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC03)

   29 € HT par apprenant

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2. 

   Module 3/8

   Réclamations des clients et médiation de la consommation

   Qualifier un message (demande, réclamation, litige, faute), répondre par écrit à Mme Quentel avec les coordonnées de la médiatrice…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Assurer la relation client dans l'administration de biens immobiliers (RNCP41799BC01)
   • Développer la prise de mandats de biens immobiliers et fonciers (RNCP38277BC01)

   29 € HT par apprenant

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3. 

   Module 4/8

   Louer sans discriminer

   Constituer un dossier de candidature sans motif interdit : ne demander que les pièces autorisées, tracer la sélection et appliquer une…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

   29 € HT par apprenant

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4. 

   Module 5/8

   Vendre sans discriminer : annonces, visites, choix de l’acquéreur

   Mener les visites à égalité, sans tri discret des acquéreurs, et refuser une demande de sélection fondée sur un critère interdit.

   3 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Accompagner le client acquéreur à l’achat d’un bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC02)
   • Effectuer l’intermédiation pour la contractualisation de l’acte de vente du bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC03)
   • Développer la prise de mandats de biens immobiliers et fonciers (RNCP38277BC01)

   29 € HT par apprenant

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5. 

   Module 6/8

   Handicap, âge, origine, situation de famille : accueillir chaque client de la même façon

   Recevoir M. Guéneau, 76 ans, et la famille Gonçalves avec les mêmes faits et la même exigence que tout acquéreur, adapter sans décider à…

   3 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Accompagner le client acquéreur à l’achat d’un bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC02)
   • Assurer la relation client dans l'administration de biens immobiliers (RNCP41799BC01)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

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6. 

   Module 7/8

   Tests de discrimination, preuves et sanctions : ce que risquent l’agent et l’agence

   Figer et réunir les traces de la sélection du T2 de la rue Saint-Aubin (critères, registre, courriels datés) pour justifier le choix…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)
   • Accompagner le client acquéreur à l’achat d’un bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC02)

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7. 

   Module 8/8

   Le T3 de la rue Bressigny

   Conduire visites et sélection d’acquéreurs d’un même T3 à égalité, sans écarter un profil sur un critère interdit.

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Accompagner le client acquéreur à l’achat d’un bien immobilier et/ou foncier (RNCP38277BC02)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

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