Impayés : agir tôt et avec humanité

Ce que l’apprenant saura faire

Repérer un impayé de loyer dès ses premiers signes, ouvrir le dialogue avec le locataire, formaliser un plan d’apurement, actionner garanties et aides dans les délais, puis conduire la procédure dans le respect de la loi, de la trêve hivernale et de la personne

Blocs de compétences

• Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)

  Traiter un impayé tôt : relance sans menace, plan d’apurement, garantie du bon bail, étapes de la procédure jusqu’au commandement de payer, trêve hivernale.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

  Appliquer le recouvrement amiable : ouvrir le dialogue, proposer un plan tenable et informer le gestionnaire.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

Le module contribue à ces blocs de compétences, il ne les valide pas : seul le certificateur délivre une certification.

Métiers visés

• Gestionnaire locatif ou locative

Les autres modules du parcours

1. 

   Module 1/4

   Le bail d’habitation sans erreur

   Rédiger un bail vide ou meublé conforme au contrat type, écarter les clauses interdites, réviser le loyer selon l’indice et ne récupérer…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

   29 € HT par apprenant

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2. 

   Module 2/4

   État des lieux, dépôt de garantie et fin de bail

   Traiter la fin d’un bail : préavis et congé, état des lieux de sortie, distinction vétusté et dégradations, décompte et restitution du…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)

   29 € HT par apprenant

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3. 

   Module 4/4

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   Faire changer la fenêtre du salon de Mme Wattel sur devis comparables et accord écrit de M. Warnier, puis conduire son dégât des eaux…

   3 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Coordonner l'entretien, les travaux et la gestion des sinistres dans le cadre de l'administration de biens immobiliers (RNCP41799BC04)
   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

   29 € HT par apprenant

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