Travaux, sinistres et reddition de comptes

Ce que l’apprenant saura faire

Faire exécuter des travaux à la charge du bailleur dans les limites du mandat, conduire un sinistre survenu dans un logement loué, puis rendre compte au propriétaire des sommes détenues et dépensées pour son compte

Blocs de compétences

• Coordonner l'entretien, les travaux et la gestion des sinistres dans le cadre de l'administration de biens immobiliers (RNCP41799BC04)

  Faire changer la fenêtre du salon de Mme Wattel sur devis comparables et accord écrit de M. Warnier, puis conduire son dégât des eaux : gestes de chacun, déclarations aux assureurs, facturation.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)

  Départager entre Mme Wattel et M. Warnier les huit constats de la visite du 19 novembre et dire au propriétaire quand des travaux de plus de vingt et un jours font baisser le loyer.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

• Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

  Relire le compte rendu du 4e trimestre de M. Warnier ligne à ligne, pièces et honoraires du mandat à l’appui, et réagir quand les fonds détenus pour les mandants dépassent la garantie de Lisière.

  Acquis vérifiés par un exercice noté

Le module contribue à ces blocs de compétences, il ne les valide pas : seul le certificateur délivre une certification.

Métiers visés

• Gestionnaire locatif ou locative

Les autres modules du parcours

1. 

   Module 1/4

   Le bail d’habitation sans erreur

   Rédiger un bail vide ou meublé conforme au contrat type, écarter les clauses interdites, réviser le loyer selon l’indice et ne récupérer…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

   29 € HT par apprenant

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2. 

   Module 2/4

   État des lieux, dépôt de garantie et fin de bail

   Traiter la fin d’un bail : préavis et congé, état des lieux de sortie, distinction vétusté et dégradations, décompte et restitution du…

   1 bloc de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)

   29 € HT par apprenant

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3. 

   Module 3/4

   Impayés : agir tôt et avec humanité

   Traiter un impayé tôt : relance sans menace, plan d’apurement, garantie du bon bail, étapes de la procédure jusqu’au commandement de…

   2 blocs de compétencesAcquis vérifiés par un exercice noté

   • Prendre en charge les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier (RNCP40989BC02)
   • Assurer le suivi administratif de la gestion locative (RNCP41799BC03)

   29 € HT par apprenant

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